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关于厨房烟道问题

    厨房内原来没有烟道啊(楼书上也没有),样板房是在外墙上开洞,记得当时还为此询问了售楼小姐,回答说是这样排烟彻底。想想也有道理啊,烟道中经常会倒灌来别家的炒菜味道,又不能24小时开着油烟机抵抗。
    问题在于:我们买的房子是按照套内面积计算的总价,现在被烟道占去了一部分,我的套内面积缩小了,应否从总价中减去(烟道面积x单价)?
    烟道面积超大,占去了厨房一角,看着很不爽。

烟道是不爽,但符合设计规范

大楼里烟道总归是要的,直接往外排烟会把外墙搞脏的。关键是希望这烟道做得好,不会倒烟。这东西得用了才知道。至於套内面积缩小,其实是套内脚踏面积缩小,很难争论的。况且合同里也没讲到这方面。我也在想如何通过装修来掩盖烟道的凸出。

烟道释疑

高层住宅的厨房必须设置烟道,这确实是规范要求。至于烟道突出于厨房一角,这只能说设计不到位,没处理好这一细节问题。

烟气倒灌也是建筑上没处理好才会发生的现象,并非设置烟道必定会产生的后果。

另外,面积计算的规范规定,住宅的烟道面积是算入套内的,这一点也无克争议。